REGULARIZACION

Si construyó o compró una vivienda sin planos, puede regularizar la situación a través de un trámite de Registro o Regularización. Tener planos municipales le permitirá:

  • vender / comprar una propiedad
  • habilitar comercios / industrias
  • hacer subdisiones de PH
  • obtener créditos bancarios
  • inscribir propiedad como bien de familia etc….

En el caso de la regularización, puede ocurrir que la obra no esté conforme al reglamento de edificación del municipio, en estos casos, suelen cobrarse adicionales por las infracciones de acuerdo a la gravedad de las mismas, e incluso solicitar la demolición de la obra fuera de norma.

 

EVITE MULTAS Antes de comenzar con la construcción de una vivienda, comercio, fábrica, es necesario solicitar en la Municipalidad el permiso de edificación.

Este trámite debe ser ingresado por un
profesional de la construcción.

Todas las construcciones deben tener permiso de edificación y cartel de obra.

Obtener el permiso de edificación garantiza que la obra fue proyectada de acuerdo al reglamento de edificación de la ciudad. Esto evita demoras, multas y clausuras, cuando se realizan inspecciones de obra.

PODEMOS AYUDARLO

PERMISO DE EDIFICACIÓN

Cada municipio tiene su procedimiento para otorgar el permiso de edificación, pero generalmente se solicitan:

  • Escritura del terreno, tasa municipal e impuesto inmobiliario.
  • Certificado de Amojonamiento.
  • Numeración oficial, información catastral.
  • Certificado urbanístico, Certificación notarial de linderos, seguro de responsabilidad civil contra 3º.
  • Plano de arquitectura y obra sanitaria de la obra proyectada.
  • Certificado de aportes al Colegio Profesional.
  • Pago de la tasa municipal para otorgar permiso.

Toda la documentación se ingresa en la oficina de Obras Particulares, quien la corrige y cuando todo está correcto otorga el permiso de edificación.

Luego se debe solicitar el cartel de obra donde figura el número de permiso y demás datos de la obra para colocarlo en la fachada o cerramiento de obra.

 

 EVITE DEMORAS Y MULTAS.  

ANTES DE INICIAR UNA OBRA CONSULTENOS.

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